Comme chaque année, l’INSEE a publié cet été les résultats du recensements des logements en France.
Pour mémoire, l’INSEE effectue chaque année un recensement de la population et en publie les résultats dans les derniers jours de décembre. Puis, 6 mois plus tard environ, l’INSEE publie les résultats du recensement de tous les logements du pays.
Le résultat brut du recensement des logements est un grand tableau Excel de 94 colonnes et 34858 lignes (1 par commune), soit 3 276 652 cellules!
Voici le tableau pour 2026, publié sur le site de l’INSEE le 28 juin 2026
Pour comparaison, voici le tableau d’une année plus tôt, publié en 2025
Enfin, pour comparer avec l’état de Mennecy juste avant le début du 1er mandat de notre maire, en 2010.
A Mennecy en 2026, il y a un total de 7238 logements, soit 184 de plus en 1an
Il y a 315 logements vacants, soit 23 de moins en 1 an
Il y a 6834 résidences principales soit 213 de plus en 1 an
dont 4024 maisons individuelles, soit 51 de moins
et 3167 appartements soit 235 de plus en 1 an.
A Mennecy, en 2010, il y avait un total de 5406 logements dont 219 vacants.
Il y avait 5133 résidences principales, dont 3620 maisons et 1752 appartements
Depuis l’arrivée de notre maire, le nombre total de logements a augmenté de 1832, en 16 années.
C’est une progression importante si on la compare avec les chiffres nationaux ou avec ceux de la CCVE.
Dans le pays, le nombre total de logements est passé, de 2010 à 2016, de 33 313 844 à 37 878 249, soit 4 564 405 de plus. Si tout le pays avait suivi la même progression que Mennecy, il y aurait 44 603 330 logements dans le pays au lieu de 37 878 249.
Pour les logements vacants, Mennecy est passé de 219 en 2010 à 315 en 2026.
Le pays est passé de 2 388 738 en 2010 à 2 972 094 en 2026. Si tout le pays avait suivi la même progression que Mennecy, il y aurait 3 435 856 logements vacants au lieu de 2 972 094.
Comparons maintenant à la CCVE avec ce tableau, extrait des mêmes tableaux de l’INSEE. (Cliquez sur l’image pour ouvrir le PDF)
De 2010 à 2026, la CCVE est passée de 23029 à 28267 logements, soit 5238 de plus, ou encore +22,75%. Dans cette progression, Mennecy représente une part de 34,98%.
Les logements vacants de la CCVE sont passés de 1098 à 1724. Aujourd’hui, les logements vacants dans la CCVE est comparable au nombre de logements total de La Ferté Alais!
Si la CCVE avait suivi la même progression que Mennecy, il y aurait aujourd’hui dans la CCVE:
– 30833 logements au lieu de 28267
– 1579 logements vacants au lieu de 1724
Une autre comparaison est inévitable: les chiffres du logement aujourd’hui à Mennecy avec les objectifs fixés dans le PLU adopté en 2017. On trouve ces objectifs dans la partie 1 du rapport de présentation, page 29. Il s’agit de produire 1580 logements de 2010 à 2025. Nous sommes à 252 logements de plus que l’objectif établi dans le PLU.
1832 logements de 2010 à 2026, c’est 122 par an. Le PADD du PLU de Mennecy fixe un objectif de 70 à 80 logements par an. Nous avons donc été largement au dessus des chiffres visés par la commune dans son PLU. (Le PLU de Mennecy est consultable sur le site Internet de la ville)
On entend dire très souvent que Mennecy a été bétonnée, les chiffres de l’INSEE le montre bien. Et malheureusement cela a été fait sans respecter la planification adoptée par un vote du conseil municipal et sur une proposition du maire actuel.
Pour les prochaines années, la commune va devoir mettre son PLU en conformité avec le nouveau SCOT que la CCVE a adopté au début de 2026 juste avant les élections. Ce nouveau SCOT fixe un objectif de 110 nouveaux logements par an, pendant 20 ans pour l’ensemble Mennecy+Ormoy. Comme il n’y a plus de place dans Ormoy, ces nouveaux logements seront donc essentiellement à Mennecy.
Ce nouveau SCOT prescrit aussi que 90% des nouveaux logements seront construits en densifiant le bati existant, et à proximité de la gare. Il faudra donc que le nouveau PLU organise l’arrivée de plus de 2000 nouveaux logements construits près de la gare à la place de logements existants.
Imaginez vous Mennecy avec 9500 logements, un centre ville transformé par des immeubles, et une population passée de 17593 aujourd’hui à 22500 habitants dans 20ans.
Eh bien si vous n’y arrivez pas, tout est près pour que cela se produise.
